• € 289.000

Villetta indipendente su tre lati con spazioso giardino privato e carrabile. Accesso carrabile privato da cancello elettrico condiviso con villetta adiacente.
Costruzione recente a partire dal terreno, non si tratta di una ristrutturazione di un vecchio rustico ma di una costruzione nuova di pochi anni.
La villetta è completamente disposta sul piano terra con tutto il giardino circostante accessibile dalla zona giorno dell’abitazione, tutti i locali hanno la vista sulla zona del giardino privato. Il giardino è totalmente recintato sui 3 lati ed aperto sulla parte carrabile.
La disposizione dei locali interni è stata ben sfruttata ed è composta da un ingresso diretto dal giardino sulla zona giorno, la sala da pranzo e cena è adiacente alla cucina abitabile, lo spazioso soggiorno con caminetto a legna tri-facciale si raggiunge ad un livello leggermente più basso tramite una breve e comoda scala, un’ampia finestra illumina il soggiorno dal lato sud dell’abitazione.
La cucina abitabile ha un accesso diretto al giardino tramite un’ampia porta finestra con serratura di sicurezza ed alla zona pranzo e cena tramite una porta scrigno che scompare all’interno del muro. Il corridoio dalla zona giorno conduce alle due spaziose camere da letto; la camera matrimoniale è servita da un’ampia cabina armadio con porta scrigno, la cabina armadio è illuminata e corredata da un sensore di movimento che permette di accendere la luce entrando dalla porta senza dover premere l’interruttore.
La seconda camera è spaziosa ed anch’essa matrimoniale ed è attualmente utilizzata come studio. Il bagno è spazioso e completato da un’ampia finestra ed un comodo box doccia.
Nella dispensa adiacente alla zona giorno è installata la caldaia per il riscaldamento e l’acqua calda, è utilizzata anche come zona lavanderia e ripostiglio. Oltre al riscaldamento a gas ed al caminetto la villetta è dotata di una ulteriore canna fumaria per la zona pranzo e cena ad oggi corredata da una stufa a pellet ed una a legna.
La villetta è dotata di un soffitto a vista con travi in legno, il pavimento della zona notte è in parquet in vero legno, il pavimento della zona giorno è in ceramica tinta legno.
Gli infissi sono in pvc con doppio vetro e taglio termico e persiane in alluminio.
Al piano seminterrato l’ampio garage ha una metratura di circa 50 mq ed è completato da una spaziosa cantina. Il giardino è quasi completamente pianeggiante con una zona sopraelevata adatta all’orto.
La zona in cui è situata la villetta dista 1 km dal centro del paese di Torriglia, leggermente sopraelevata, da cui si gode di un’ampia vista aperta ed una esposizione al sole ottima durante tutta la giornata.
Gli unici utilizzatori dell’abitazione sono gli attuali proprietari che hanno seguito tutte le fasi della costruzione, terminata nell’anno 2013, dedicata alla loro abitazione principale.
L’abitazione può essere utilizzata anche da persone con ridotta mobilità in quanto gli ingressi dal giardino non hanno barriere architettoniche ed è possibile accedere dalla zona giorno alla zona notte come al bagno senza problemi.
La costruzione è stata effettuata utilizzando sistemi e materiali coibentanti per un ottimo confort ed all’avanguardia rispetto alle future normative europee di isolamento termico degli edifici.