San Colombano Certenoli - Carasco a 5 km - Chiavari e Lavagna a 8 km

480000.00

Caratteristiche

Tipo Immobile: Villa d'epoca Indipendente con due dependance, parco e giardino
Superficie: 600 Mq.
Ubicazione: San Colombano Certenoli - Carasco a 5 km - Chiavari e Lavagna a 8 km
Locali: 20
Posto Auto: vari posti auto
Piano: T - 1 - 2
Bagni: 1
Ascensore: Possibile installazione
Cucina: abitabile con lavandino in marmo antico e runfò
Riscaldamento: caminetto a legna
Stato Immobile: D'epoca
Balcone/Terrazzo: Terrazza a tetto
Giardino: Ampio giardino e parco con alberi secolari

Descrizione

Villa d'epoca di oltre 600 mq, indipendente con ottima esposizione. Costruita agli inizi del 1900 da un’importante famiglia del luogo, eleganti finiture impreziosite da soffitti affrescati e decorati fanno da cornice agli ampi e luminosi locali. Pavimenti antichi realizzati in cotto e in graniglia decorata alla genovese raccontano la storia passata. Ai tempi della seconda guerra mondiale l’abitazione è stata occupata dall’esercito italiano che aveva organizzato in quelle stanze uffici e corpo degli alpini. La villa è stata realizzata su tre livelli, tutti collegati internamente tramite la scala in ardesia e marmo bianco, doppio ingresso dal piano terra e dal piano primo con accesso diretto a tutti i livelli. Il piano terra è stato dedicato alle grandi cantine con gli archi in muratura che uniscono alcuni locali, ben conservate le botti nelle quali veniva versato il vino appena sgorgato dall'antico torchio ancora presente. Una cella con la grata in ferro battuto conteneva i vini più pregiati. Le altre cantine erano dedicate agli attrezzi per il giardino e per il mantenimento dei cavalli nell'adiacente scuderia ancora ben conservata. Al piano rialzato si trovano alcuni locali nei quali alloggiava la servitù. Al piano primo dal vano scale si ha accesso allo spazioso salone alla genovese che collega tutti gli altri locali. Altri salotti sono presenti allo stesso livello, uno studio con ampia terrazza vivibile e tre stanze da letto, il salotto principale è fornito di un caminetto a legna in ardesia e ceramica. Al piano secondo dal vano scale si accede all'altro ampio salone alla genovese che ha ingressi diretti a quattro camere da letto, un salotto, il bagno e la cucina. Una delle camere da letto, la più prestigiosa, ha un’antica toilette con grandi specchi. Nel bagno è ancora presente in ottime condizioni l'antica vasca, ricavata scavando con lo scalpello un enorme blocco di marmo bianco. La cucina ha ancora il grande runfò sul quale venivano cucinati i pasti dei signori, l'imponente cappa che liberava la cucina dagli odori e dal fumo della legna, il doppio lavandino in marmo con lo scolapiatti originale, le antiche "cantie" a muro nelle quali venivano conservati gli alimenti. All'ultimo piano della villa si trova una seconda cucina ad uso della servitù, un sottotetto e l'accesso alla spaziosa terrazza sul tetto da cui si gode di un'ampia vista aperta. A pochi metri dalla villa si trova la legnaia nella quale veniva conservata la legna per l'inverno e la cucina. Sul retro della casa padronale si trovano altri due fabbricati, per un totale di 460 mq, utilizzati come abitazione del custode. Tutto intorno, adiacente ai fabbricati troviamo il giardino con ampi spazi pianeggianti, alberi da frutta, piante ornamentali e rampicanti, il grande parco con alberi secolari in cui vive una imponente palma in ottima salute, un'antica galleria scavata a picconate nella roccia per avere riparo dai bombardamenti ai tempi della guerra. L'accesso al parco è formato da un passaggio creato tra gli alberi e pavimentato in ciottoli che conduce anche all'antico trogolo ed alla vasca di raccolta dell'acqua di fonte. Accesso pedonale e carrabile dalla strada principale della Val Fontanabuona tramite un cancello in ferro battuto. La proprietà è indipendente e riservata. Lo spazio presente permette di creare varie soluzioni abitative dividendo i fabbricati in appartamenti o mantenendo l'importanza attuale della struttura. Ottima esposizione soleggiata, comoda a mezzi di trasporto ed ai primi servizi, breve distanza da Chiavari e Lavagna. La proprietà è disposta a valutare la vendita o possibili permute immobiliari.