LUMARZO

315.000,00

Caratteristiche

Tipo Immobile: VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA GIARDINO CAMPO DA TENNIS
Superficie: 164 Mq.
Ubicazione: LUMARZO
Locali: 8
Posto Auto: 6
Piano: T - 1
Bagni: 2
Ascensore: NO
Cucina: ABITABILE
Riscaldamento: AUTONOMO
Stato Immobile: OTTIMO - RISTRUTTURATO
Balcone/Terrazzo: 2 BALCONI E AMPIE TERRAZZE
Spese Condominiali: NESSUNA
Giardino: AMPIO GIARDINO E CORTILE PRIVATI TOTALE 2000 MQ

Descrizione

Lumarzo: VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA completamente indipendente con ampio Giardino privato e Terrazze Con PISCINA PRIVATA  e CAMPO DA TENNIS.

La villa si dispone su due piani ognuno con ingresso indipendente.

Al piano terreno c'è l'ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, 2 camere, e bagno.

Al piano primo c'è ingresso in corridoio con aperture sul soggiorno luminoso con caminetto a legna e cucina abitabile a vista, 2 camere, bagno 2 balconi.

Riscaldamento autonomo.

FINESTRE NUOVE IN PVC CON DOPPI VETRI.

Il cortile privato in pietra è in parte ideale per uso parcheggio privato ed in parte uso giardino e terrazza con barbecue per 2000 mq totali.

La proprietà comprende:

La piscina con doppia profondita, trampolino e doccia.

Il campo da tennis che potrebbe essere sfruttato anche come campetto da calcio privato.

Un fabbricato indipendente ad uso cantina e deposito.

Locale accessorio con depuratore acqua della piscina, pompe ed impianto elettrico, irrigazione automatica del giardino.

Il cortile e giardino privati sono completamente recintati con accesso privato tramite cancello automatizzato carrabile.
NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA.

OTTIMA ESPOSIZIONE SOLEGGIATA.

A 20 minuti dal casello autostradale di Genova, a 20 minuti dal mare di Recco, a 30 minuti dal mare di Chiavari e Lavagna.

 

Classe energetica:

G  i.p.e. 256,33 kwh/mq anno

G  i.p.e. 277,08 kwh/mq anno