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Davagna
   155 M²    3 Camere    2 Bagni
VENDITA - Casa Indipendente
Casa indipendente ristrutturata con cortile spazioso carrabile

Casa indipendente su tre lati completamente ristrutturata, muri perimetrali in pietra a vista, interni con finiture e travi in legno.
Giardino lastricato e carrabile, completamente recintato con recinzione alta, cancello ampio con possibilità di elettrificazione ed apertura automatica con telecomando.
L’abitazione si sviluppa su vari livelli, al piano terra si trova una spaziosa taverna con caldaia a pellet che attualmente gestisce il riscaldamento dell’intero immobile e produce acqua calda sanitaria, una spaziosa cantina con annessa legnaia in cui è stato creato un piccolo bagno, ampio porticato.
Al piano primo una spaziosa terrazza permette l’ingresso in una cucina abitabile e luminosa, adiacente alla cucina uno spazioso soggiorno con caminetto.
Al piano secondo due spaziose camere da letto, un balconcino ed un bagno completo con zona lavanderia e finestra, grande doccia.
Al piano terzo la camera padronale molto ampia ed il bagno completo con box doccia, una grande terrazza vivibile.
Le scale per raggiungere i piani della casa sono state realizzate in parte in legno ed in parte in ardesia a spacco.
Tutti gli infissi sono in pvc o legno con doppio vetro a taglio termico.
La casa è circondata dal cortile privato con aiuole ed alberi da frutta, la recinzione è alta ed adatta anche a contenere cani o altri animali, accesso carrabile spazioso con vari posti auto privati, piazzetta pubblica esterna per ulteriori parcheggi.
Il riscaldamento e l’acqua calda è gestibile anche con la caldaia a metano già installata.
Due condizionatori indipendenti completano la climatizzazione della casa.
Zona molto soleggiata con ampia vista aperta verso le colline e la prima parte della città di Genova.
La casa si trova a circa 5 km da Genova ed a circa 4 km dalla strada principale della Valbisagno

   Rif. Davagna 165   € 165.000
Neirone
   150 M²    3 Camere    1 Bagni
VENDITA - Casa Indipendente
Casa indipendente su tre lati con giardino

Casa indipendente su tre lati ristrutturata completamente da pochi anni, a 30 metri dalla strada carrabile asfaltata, raggiungibile con breve tratto pedonale.
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso spazioso, sala da pranzo ampia, cucina abitabile, ampio ripostiglio, grande bagno con vasca angolare e finestra, al piano primo spazioso disimpegno, luminosa camera singola con ampia terrazza, spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, terza camera adatta per matrimoniale o singola, grande terrazza accessibile dalla zona notte.
Locale con caldaia a legna e produzione di acqua calda, legnaia indipendente, cantina con impianto di accumulo di energia elettrica collegato ai pannelli solari.
Giardino privato e recintato con area lastricata e area verde.
Vista aperta e zona molto soleggiata
La casa è stata ristrutturata completamente tra il 2007 ed il 2009, la ristrutturazione comprendeva il rifacimento di tutti gli impianti di cui è stata rilasciata regolare certificazione.
La zona notte è stata completata con tutta la pavimentazione in legno, il soffitto è completamente con travi e legno a vista.
Possibilità di allaccio al gas metano a pochi metri dalla casa.
Possibilità di aggiungere ed integrare altri pannelli solari fotovoltaici e/o termici per pensare ad una casa completamente autonoma a zero emissioni con energia rinnovabile.
La casa si trova vicino al paese di Neirone, in cui è presente l’ufficio postale, una bottega di paese, la chiesa ed il municipio.
Il paese di Gattorna, in cui si trovano tutti i servizi ed i trasporti pubblici per Genova e Chiavari, si trova a 3 km dalla casa.

   Rif. Neirone 112   € 112.000
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